在征地拆迁过程中，“信息揭露”与“程序合理”是保证被征收人合法权益的中心，我国多部法令和法规对此作出明晰规则，而实践中拆迁方隐秘信息、违法操作的行为仍时有发生。以下结合法令依据与北京京平律师事务所的胜诉事例，体系整理征地拆迁的法定要求、常见违法景象及维权途径，为被征收人供给参阅。

  无论是国有土地上房子征收，仍是乡村团体土地征收，法令和法规均对“公告揭露”“程序通明”作出强制性规则，这是保证被征收人知情权、财产权的根底。

  《国有土地上房子征收与补偿法令》是国有土地征收的中心法规，其明晰了两大要害要求：

  基本准则：第三条规则，房子征收与补偿一定要遵从“决议计划民主、程序合理、成果揭露”准则，任何环节不得暗箱操作；

  公告责任：第十三条进一步要求，市、县级人民政府作出房子征收决议后，需及时公告，公告内容有必要包含征收补偿计划、行政复议及行政诉讼权力等要害信息，保证被征收人明晰知晓拆迁依据与本身权力。

  针对团体土地征收，《土地管理法》及《土地管理法施行法令》细化了公告要求，防止征收过程中的信息隐秘：

  征收前公告：《土地管理法》第四十七条规则，县级以上当地人民政府拟恳求征收土地的，需将征收规模、土地现状、征收意图、补偿规范、安顿方法和社会保证等信息，在拟征收土地地点的乡（镇）、村、乡民小组规模内公告，且公告时刻不少于三十日；

  补偿计划公告：《土地管理法施行法令》第二十八条补充规则，征地补偿安顿计划拟定后，相同需在上述规模内公告至少三十日，保证乡民对补偿规范有充沛了解，防止差异化对待。

  在征地拆迁实践中，拆迁方“隐秘方针、不揭露补偿规范”是引发胶葛的高频诱因，不只违反法定准则，更直接危害被征收人权益。北京京平律师事务所署理的“四川攀枝花张女士商铺拆迁案”，正是此类问题的典型表现，也为被征收人供给了明晰的维权参阅。

  张女士在四川省攀枝花市某村具有合法房子，其间一层为临街商铺，长时刻正常运营，是其主要经济来源。2016年起，拆迁方以“项目建造”为由，仅经过口头奉告要求张女士合作拆迁，却一直回绝公示中心文件——既不阐明拆迁项意图合法性依据（如征地批文），也不揭露区域共同的补偿规范（如商铺与住所的补偿差异、停产歇业丢失核算方法）。

  洽谈阶段，拆迁方采用“挨家挨户独自交流”的方法，以“一户一议”为由施行差异化补偿，给予张女士的商铺补偿金额仅为同区域同类商铺的60%，距离悬殊。张女士屡次要求检查书面方针与补偿文件，均被“方针还在走流程”“补偿无共同规范”等理由推诿。

  2020年8月，因补偿洽谈未达到共同，拆迁方采用过激手法：动用大型机械挖断商铺周边路途、采伐门前树木、强拆商铺雨棚并封堵房门，直接引发商铺完全无法运营，张女士的出产日子堕入全面阻滞，合法财产权益遭受严峻危害。

  结合上述事例与前述法令和法规，拆迁方的行为存在三重显着违法性，也是征地拆迁胶葛中的常见共性问题，需被征收人要点重视：

  依据《国有土地上房子征收与补偿法令》第十三条（国有土地）与《土地管理法施行法令》第二十八条（团体土地），拆迁方需经过公告方法揭露征收决议、补偿计划等中心信息，且团体土地补偿计划公告期不少于30日。但本案中，拆迁方从头到尾未公示任何书面文件，仅以口头传达推进，完全无视“公告揭露”责任，导致张女士无法知晓补偿规范的拟定依据，也无法判别拆迁项目是不是契合法令，知情权被完全掠夺。

  《国有土地上房子征收与补偿法令》第二条明晰规则，“征收房子应当对被征收人给予公正补偿”，而“公正补偿”的条件是“补偿规范揭露共同”——只要明晰共同的补偿规模、核算方法，才干防止拆迁方随意压低补偿，保证一切被征收人相等权益。本案中，拆迁方未揭露共同补偿规范，却以“一户一议”为托言施行差异化补偿，导致张女士商铺补偿远低于同区域水平，本质是“暗箱操作”，严峻违反公正补偿准则。

  《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十七条明晰制止“采用暴力、要挟或许违反规则中止供水、供热、供气、供电和路途通行等不合法方法迫使被征收人搬家”。本案中，拆迁方在补偿未达到共同的情况下，经过断道、封门、损毁资产等方法强逼张女士退让，归于典型的违法逼迁行为，不只危害财产权，更对被征收人的正常日子导致十分严峻搅扰。

  张女士在权益受损后，托付北京京平律师事务所叶方荣律师、付兆敏律师团队介入维权。律师团队环绕“拆迁方信息隐秘”这一中心对立，拟定了“先承认行政行为违法，再推进补偿洽谈”的精准战略，经过三步要害操作完成破局：

  信息隐秘依据：包含与拆迁方交流的录音（要点记载拆迁方回绝供给书面文件的内容）、政府信息揭露恳求的回复（向当地县政府、自然资源局恳求调取征收批文、补偿安顿计划，有关部门以“信息不存在”或“需内部批阅”为由回绝，直接证明未实行揭露责任）；

  违法逼迁依据：包含商铺周边路途被挖断的相片/视频、商铺雨棚被强拆的现场记载、商铺歇业后的运营丢失证明（如交税记载、营业额流水）等，完好复原拆迁方的违法现实。

  律师团队确定施行断道、封门行为的主体为当地某镇政府，依法向攀枝花市某县政府恳求行政复议，要求承认镇政府的逼迁行为违法。但是，县政府以“行政复议恳求超期”为由作出《不予受理决议书》。

  对此，律师当即批驳：依据《行政复议法》第九条，公民以为详细行政行为侵略合法权益的，可在“知道该行为之日起60日内”恳求复议，而张女士在逼迁行为发生后30日内即提交恳求，悉数契合法定期限，县政府的“不予受理”归于违法推诿，未实行行政复议的检查责任。

  针对县政府违法作出的《不予受理决议书》，律师辅导张女士向攀枝花市中级人民法院提起行政诉讼，恳求吊销该决议。一审法院虽过错支撑县政府观念，驳回诉讼恳求，但律师团队并未抛弃，在二审阶段（向四川省高级人民法院上诉）要点证明两大中心点：

  县政府未本质检查复议恳求期限的合法性，直接以“超期”为由不予受理，归于行政不作为；

  提交张女士恳求复议的时刻依据、拆迁方未公示文件的完好依据链，证明拆迁方违法现实明晰。

  终究，四川省高级人民法院采用律师定见，作出终审判决：吊销一审判决，承认县政府的《不予受理决议书》违法。

  结拆迁方因行政行为被承认违法，不得不从头正视张女士的补偿诉求，自动发动补偿洽谈。终究，张女士获得了契合区域商场规范的商铺补偿（含停产歇业丢失、装饰补偿），并额定争取到优先选房的安顿权益，合法权益得到充沛保证。